[/tintuc]

[tintuc]

Thường trực Thành uỷ giao UBND thành phố chỉ đạo Văn phòng UBND thành phố phối hợp với các chủ đầu tư xây dựng thông tin về các dự án, công trình khởi công, khánh thành, động thổ trong dịp kỷ niệm 65 năm Ngày giải phòng Hải Phòng, cung cấp cho Đài Phát thanh và Truyền hình Hải Phòng, Báo Hải Phòng, Báo An ninh Hải Phòng, Cổng thông tin điện tử thành phố. Các chủ đầu tư xây dựng chương trình cụ thể khởi công, khánh thành, động thổ các dự án, công trình.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, Dự án đầu tư xây dựng công trình kiến trúc Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm (Giai đoạn 1) do Ban Quản lý dự án phát triển đô thị và Đầu tư xây dựng công trình dân dụng làm chủ đầu tư, nằm trong địa giới 2 xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, với tổng mức đầu tư dự kiến là gần 9.300 tỉ đồng.

Dự án bao gồm các hạng mục: Xây dựng Trung tâm hành chính, chính trị có quy mô 2 tầng hầm và 9 tầng nổi; xây dựng Quảng trường với hệ thống đài phun nước, tượng đài, cây xanh, thảm cỏ trên diện tích gần 19ha; Bãi đỗ xe tĩnh; Hệ thống điện trung thế 22kv, trạm phân phối RMU cho các công trình kiến trúc và hệ thống điện chiếu sáng; xây dựng Tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh trong khuôn viên khoảng 1.000m2.

Qua nghe chủ đầu tư trình bày báo cáo và thảo luận nghiêm túc khách quan, các thành viên Hội đồng Thẩm định đã cơ bản thống nhất với Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án Đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (giai đoạn 1).

Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Xuân Bình yêu cầu Ban Quản lý dự án phát triển đô thị và Đầu tư xây dựng công trình dân dụng tiếp thu ý kiến đóng góp của các thành viên Hội đồng, khẩn trương hoàn chỉnh báo cáo để trình các cơ quan có thẩm quyền của thành phố xem xét triển khai.

Được biết, Dự án Khu đô thị mới Bắc sông Cấm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1131 ngày 24/6/2016.

Dự án do Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị Hải Phòng làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 9.899 tỉ đồng từ nguồn ngân sách thành phố và các nguồn vốn hỗ trợ hợp pháp khác.

Trong đó, Dự án xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật có vốn đầu tư 4.700 tỉ đồng, được quy hoạch gồm 4 khu chức năng chính theo trục Bắc - Nam và 3 khu chức năng phụ trợ

Theo quy hoạch 1/2000, khu đô thị mới Bắc sông Cấm đến năm 2025 có quy mô diện tích 324ha, dân số khoảng 17.500 người.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm chủ yếu về phía bờ Bắc sông Cấm và một phần phía Nam sông Cấm trong khu vực địa giới hành chính các xã Hoa Động, Tân Dương, Dương Quan (huyện Thuỷ Nguyên) và phường Minh Khai (quận Hồng Bàng), phường Máy Tơ (quận Ngô Quyền). Thời gian thực hiện dự án là 24 tháng.

Dự án bao gồm các hạng mục như xây dựng cầu Hoàng Văn Thụ dài khoảng 1.138m; kè sông Cấm; hệ thống giao thông chính KĐT Bắc sông Cấm tổng chiều dài khoảng 9.958m và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KĐT mới Bắc sông Cấm với quy mô hơn 1.445 ha.

HĐND thành phố Hải Phòng vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng cầu Rào 1, dự kiến khởi công trong năm 2020. Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án dự kiến khoảng 2276 tỉ đồng bằng nguồn vốn ngân sách thành phố. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) 934 tỉ đồng; chi phí xây dựng 1072 tỉ đồng; còn lại là các chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí dự phòng.

Cầu Rào mới có kết cấu vĩnh cửu bằng thép, bê tông cốt thép và bê tông cốt thép dị ứng lực theo tiêu chuẩn đường phố chính đô thị với chiều rộng 30,5m, dài 456,4m; 4 làn xe cơ giới cùng dải phân cách, dải an toàn, vỉa hè hai bên; 2 nhánh  rẽ lên xuống có bề mặt cắt ngang 9m, mỗi nhánh gồm 7 nhịp có chiều dài 20-30m. Ngoài ra dự án cũng xây dựng nút giao khác mức, cầu vượt nút giao khác mức phía đường Lạch Tray, cải tạo nút giao mặt đất liên quan tới đường Ngô Gia Tự, đường Thiên Lôi; xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên tuyến đường Lạch Tray; lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, điện chiếu sáng; xây dựng công viên cảnh quan hai bên đầu cầu…

Dự án sẽ được xây dựng và hoàn thành trong giai đoạn 2020 – 2022

Tháng 3/2019, UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 08/2019/QĐUBND về việc điều chỉnh giá một số loại đất thuộc bảng giá đất thành phố 5 năm (2015 - 2019) nhằm bảo đảm giá đất phù hợp với thực tế, phù hợp với điều kiện kinh tế, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo quyết định mới, giá đất ở các quận trung tâm như: Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền đều được điều chỉnh tăng, mức tăng vài trăm đến hơn 10 triệu đồng/m2 so với mức giá đất cũ. Cá biệt có khu vực được điều chỉnh tăng cao hơn 20 triệu đồng/m2, cụ thể là phố Tam Bạc hiện có giá 70 triệu đồng/m2, giá đất cũ là 49,9 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Trung Tuyên – Giám đốc Công ty CP đầu tư BĐS Hoa Phượng cho biết, hiện nay giá đất giao dịch tại các tuyến phố Tam Bạc, Thế Lữ (quận Hồng Bàng) đang được giao dịch khoảng 80 triệu/m2, khu vực đẹp nhất giữa hồ có giá khoảng 85 triệu/m2.

Một số địa bàn, tuyến đường có nhiều dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật mới, giá trị nhà đất gia tăng, giao dịch mua bán sôi động, song mức điều chỉnh tăng khoảng 30% so với giá cũ.

Trên địa bàn quận Hồng Bàng hiện nay nhiều dự án mới đầu tư xây dựng, làm tăng giá trị đất, giao dịch mua bán sôi động như: Dự án cầu Hoàng Văn Thụ, Khu đô thị Vinhomes, dự án chỉnh trang sông Tam Bạc…

Theo bảng giá đất mới, đất ở của các huyện xa trung tâm thành phố, giá đất tăng ít hơn, mức tăng chỉ khoảng vài trăm nghìn đồng đến 2 triệu đồng/m2. Đơn cử, huyện An Dương, giá đất quốc lộ 17B thuộc xã An Hồng mức giá 7 triệu đồng/m2, tăng 750 nghìn đồng so với mức giá cũ. Đoạn Quốc lộ 5 mới thuộc xã Bắc Sơn 10,8 triệu đồng/m2, mức cũ là 8 triệu đồng/m2.

Ông Phạm Minh Thành - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hải Phòng cho biết, bảng giá đất Hải Phòng được xây dựng trên cơ sở đánh giá rất kỹ tác động đối với doanh nghiệp và người dân khi tiếp cận đất đai, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện tại; hạn chế tác động đến người dân, tổ chức khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.

Được biết, theo quyết định giá đất năm 2015 - 2019, bảng giá đất lần này bổ sung, cập nhật cách tính giá đất mới, nhất là giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; giá thuê đất mặt nước. Theo quyết định mới, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, ngoại thành được áp giá theo vị trí 1, 2, 3.

Trước đó, tại bảng giá đất 2015 - 2019, được xác định tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm. Với việc phân loại để xác định giá đất bảo đảm sự cạnh tranh, công bằng giữa các tổ chức, cá nhân trong tiếp cận nguồn lực đất đai; đồng thời, khai thác được lợi thế vị trí khu đất, nhất là khu đất “vàng”, nâng cao nguồn thu cho ngân sách.

Đây cũng là lần đầu Hải Phòng có quy định cụ thể giá đất mặt nước đối từng địa bàn và cách tính đất mặt nước thay đổi. Ở quyết định cũ, đất mặt nước chia 4 trường hợp, theo quyết định mới chỉ 2 trường hợp làm muối, nuôi trồng thủy sản được xác định như giá đất nông nghiệp; còn san lấp mặt bằng sử dụng xây dựng dự án, giá đất được tính vào mục đích sử dụng theo bảng giá đất mặt nước, giá đất ở là 1,5 triệu đồng/m2, thương mại dịch vụ là 900 nghìn đồng/m2; các huyện là 450 nghìn đồng/m2 nếu xây dựng đất ở…

Quy định cụ thể giá thuê đất mặt nước là căn cứ để quản lý, khai thác hiệu quả cao nguồn thu tiền thuê đất mặt nước. Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng bổ sung thêm nhiều tuyến đường mới chưa đặt tên.

Theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản Hải Phòng, bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 phù hợp sát với tình hình thực tế của thị trường bất động sản. Từ đầu năm đến nay do ảnh hưởng của tình hình COVID-19 nên giao dịch bất động sản toàn quốc nói chung và của Hải Phòng nói riêng đều ở trong tình trạng ảm đạm.

Việc thành phố đưa ra bảng giá đất sát với thực tế là tạo điều kiện để kích cầu thị trường bất động sản Hải Phòng trở lại sau khi ổn định tình hình dịch COVID-19 vào cuối quý 2.

Căn hộ chung cư này có diện tích khá nhỏ, nên các kiến trúc sư đã lựa chọn kết hợp màu đen với màu vàng của gỗ để tạo nên một sự tương phản nổi bật làm cho căn hộ ấn tượng cũng như ấm áp hơn. Các không gian trong nhà được bao trùm trong tông màu đen kết hợp với sàn gỗ vừa mang lại một nét cá tính hiện đại cũng như không kém phần ấm áp cho căn hộ.

Không gian nhà bếp có thiết kế hình chữ L gọn gàng và được đặt tại một góc của ngôi nhà để không chiếm quá nhiều diện tích. Không gian phòng ngủ ấm cúng được bao bọc bởi trần, sàn và tường gỗ kết hợp với hệ thống ánh sáng âm sàn mang lại một cảm giác thư giãn tuyệt vời cho không gian.